快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

苹果手机销量再度下跌：降价策略失效，高端市场竞争加剧

北京 - 2024年6月14日，据市场研究机构Canalys发布的最新数据，苹果手机在2024年第二季度全球智能手机市场份额有所下降，从上一季度的18%下降至17%。这是苹果手机连续两个季度出现销量下滑的现象。

分析人士认为，苹果手机销量下滑的原因主要有以下几点：

• 全球经济形势下滑，消费者购买力下降。 在全球经济下行的大环境下，消费者对高价电子产品的购买更加谨慎，这直接导致了苹果手机销量下滑。
• 苹果手机降价效果开始消失。 为了应对销量下滑，苹果公司在今年年初推出了降价策略，然而从目前来看，降价效果并没有达到预期，消费者对苹果手机的性价比仍然存在疑虑。
• 高端智能手机市场竞争加剧。 随着华为、小米等中国手机厂商的崛起，高端智能手机市场竞争日趋激烈，苹果手机在市场上的优势逐渐减弱。

针对苹果手机销量下滑的趋势，有分析人士建议苹果公司应该采取以下措施：

• 创新产品，提升产品竞争力。 苹果公司应该在产品设计、功能和性能等方面持续创新，推出更具吸引力的产品，以吸引消费者。
• 优化价格策略，提升性价比。 苹果公司应该根据市场形势调整价格策略，以提升产品的性价比，吸引更多价格敏感的消费者。
• 加强市场营销，提升品牌影响力。 苹果公司应该加强市场营销力度，提升品牌影响力，吸引更多消费者关注和购买苹果手机。

苹果手机能否重回增长轨道，还有待观察。 但可以肯定的是，苹果公司正面临着越来越大的挑战，未来需要在产品、价格和营销等方面做出更多的努力。

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